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江苏吴中高科创业投资有限企业生产、研发及配套用房(二期)项目第三阶段自主验收公示

编辑:苏州高新区环保协会 日期:2018-05-29

根据《建设项目环境保护管理条例》第十七条规定建设单位应当对配套建设的环境保护设施进行验收,编制验收报告,除按照国家规定需要保密的情形外,建设单位应当依法向社会公开验收报告,根据《关于发布<建设项目竣工环境保护验收暂行办法>的公告》(国环规环评[2017]4号)文件第十一条规定,验收报告编制完成后5个工作日内,公开验收报告,公示期限不得少于20个工作日。江苏吴中高科创业投资有限企业生产、研发及配套用房(二期)项目第三阶段已于2018525日通过环境保护设施竣工验收,并取得验收组验收合格的意见,现将建设项目竣工环境保护验收监测报告、验收意见及其他需要说明的事项予以公示。具体情况如下:

一、工程建设基本情况

(一)建设地点、规模、主要建设内容

该项目位于苏州吴中区吴中大道北侧,该项目占地面积78295.5平方米,建筑面积39500平方米,主要建设标准厂房、科研楼、专家楼、活动中心、休息室、食堂等。

本次第三阶段建设内容为生产、研发及配套用房(3#楼),其主要功能为办公及配套职工住宿,总建筑面积为14041.79平方米,均为计容面积,地上层数为6层。一共有330个房间。每个房间配套卫生间、分离式空调,一楼设公厕一个。每层设配电间一间。共设有电梯三部,电梯机房置于楼顶。每层楼面设一集中洗衣房,安置8个洗衣位。楼内污水收集后以分散方式排入区内污水管网,去城南污水处理厂处理。屋面及开放式阳台雨水收集后以分散方式排入区内雨水管网进入周边河道。每层备有垃圾桶数个,统一收集由环卫部门运出处理。楼内无天然气管道等设施、无供水泵房。楼内供水、供电二级计量,每个房间配有电表、水表一个。每层楼面设有室内消防栓六个,灭火器若干,每个房间均配有消防喷淋设施。3#楼消防竣工验收已备案。

(二)建设过程及环保审批情况

该项目于20060612日取得由苏州市吴中区发展和改革局审批通过取得《备案通知书》(吴发改投备[2006]162号),200704月由中晟环保科技开发投资有限企业编制了环境影响报告表,并由吴中环保局审批(吴环综[2007]295号)。

项目分阶段建设。于201006月第一阶段(1#办公楼7547.1平方米、5#研发楼6545.7平方米、6#研发楼11219.7平方米,总建筑面积为25312.5平方米)建成,并通过吴中区环保局验收(验收意见签于江苏吴中高科创业投资有限企业生产、研发及配套用房[二期]建设项目竣工环境保护验收申请表后)。项目第二阶段(2#楼、4#楼总建筑面积为10632.62平方米)已于201309月建成后通过吴中区环保局验收(吴环验[2013]167号)。现第三阶段生产、研发及配套用房(3#楼)已建成。

项目建设、试运行至今无环境投诉、违法或处罚记录。

(三)投资情况

江苏吴中高科创业投资有限企业生产、研发及配套用房(二期)项目总投资19500万元。第三阶段总投资1650万元,其中实际环保投资为33万元。

(四)验收范围

本次验收内容为第三阶段生产、研发及配套用房(3#楼)及配套设施。本次验收项目总建筑面积为14041.79平方米,均为计容面积,地上层数为6层。

二、工程变动情况

项目实际占地面积未超出环评及批复明确用地量,但已通过环保验收及本次验收项目总建筑面积为49986.91平方米,与原环评文件明确的建筑面积39500平方米相比,已超出10486.91平方米,即26.55%

项目环评阶段原未规划分期建设,实际建设过程中分期建设。

对照《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知(苏环办[2015]256号)》,验收监测报告分析后明确目前产生的上述变动尚不属于重大变动,可纳入竣工环境保护验收管理

三、环境保护设施落实情况

1.废气

本阶段建设的3#楼为生产、研发及配套用房,主要功能为办公用配套职工住宿。公厕采用机械式强制通风,通风次数为4次。

2. 废水

3#楼内污水收集管道已建,以分散方式进入二期项目区内污水管网,去城南污水处理厂处理。3#楼楼顶及开放式阳台的雨水收集后以分散方式进入二期项目区内雨水管网后外排附近河道。

3.噪声

对电梯、公厕通风设施等噪声设备采取了相应的降噪措施。

4.固体废物

各楼层生活垃圾收集后由二期项目区内物业统一委托环卫运出处理。

5.其它环保设施

本次建设的绿化面积达到规划设计要求。

消防水池、其它环境风险应急设施由二期项目统一建设。

四、环境保护设施调试效果

1.噪声:2018307日至08日在项目边界外布设八个测点进行昼、夜噪声监测,监测时公辅设施等声源模拟开启。

监测结果,边界昼夜噪声均达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348—2008)中2类标准要求。

2.废水:楼内污水收集管道已建并接入区内污水管网去城南污水处理厂处理。根据设计图纸及建设方的承诺书确认开放阳台下水接入污水管网去城南污水处理厂处理.楼顶雨水收集至区内雨水管网。

3.废气:公厕采用机械式强制通风,通风次数为4次,达到有关标准要求。

4.固废:各楼层生活垃圾收集后由二期项目区内物业统一委托环卫运出处理。

5.污染物排放总量:污水接管总量由二期项目统一申报。

五、验收结论

对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法(国环规环评[2017]4号)》、《建设项目竣工环境保护验收技术指南污染影响类(征求意见稿)(环办环评函[2017]1529号)》中的规定,江苏吴中高科创业投资有限企业生产、研发及配套用房(二期)项目第三阶段项目(3#楼)已基本达到要求,该项目废水、废气治理设施竣工环境保护验收合格。

相关要求、建议:

按照《建设项目竣工环境保护验收技术指南污染影响类(征求意见稿)(环办环评函[2017]1529号)》等的要求,梳理、规范、完善验收监测报告相关内容,完善附表、附图。

六、后续环境保护管理要求

3#楼房屋使用后,应加强物业管理,各房间不得从事生产、研究活动。

不得私自改接阳台下水管道,确保阳台下水(包括人员入住后可能产生的洗衣废水)接入污水管网。

江苏吴中高科创业投资有限企业生产、研发及配套用房(二期)项目应编制小区的区域环境风险应急预案,各阶段项目及进驻单位无法单独建设的应急设施(如事故应急池及收集设施、雨水及污水总排口截断装置、总排口的标识等)应由厂房建设单位江苏吴中高科创业投资有限企业统筹建设。协调进驻企业之间在环境风险情况下互相援助,建立小区内环境风险的协同防范体系。

附件:江苏吴中高科创业投资有限企业生产、研发及配套用房(二期)项目第三阶段竣工环境保护验收小组签到表

江苏吴中高科创业投资有限企业生产研发及配套用房(二期)项目第三阶段竣工环保验收监测报告

江苏吴中高科创业投资有限企业生产研发及配套用房(二期)项目第三阶段竣工环保验收意见


2018年5月29日

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